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Aubange, sur PED, à proximité des grands axes routiers et sur les 3 frontières.
En zone industrielle bâtiment de +/- 1.000 mètres carré au sol sur 70 ares de terrain en bordure de deux routes.
Le bâtiment est réparti en 3 espaces :
1) Le show room (+/- 400 m²) :
Composé de : Un grand espace d'exposition avec accès au bureau du 1er étage,
Une entrée principale et 1 porte d'accès de l'extérieur.
Accès direct à l'atelier et réserve.
Complètement carrelé ainsi que l'espace d'accueil ; chauffage par soufflerie.
2) Espace bureaux :
au rez :
Composé d'un bureau, toilette et pièce débarras
complètement carrelés. Chauffage du show-room
1er étage (+/- 200 m²) : complètement carrelés pour les bureaux, espace de stockage et chaufferie.
Chauffage par radiateur pour l'espace bureau. Sur hourdis ( +/- 22 cm).
3) Atelier + pièces utilitaires (+/- 450 m²) au rez:
Composé de : Atelier + 2 pièces (espace à manger et possibilité douche) + w.c.
Accès arrière (porte) donnant sur la route du côté.
Revêtement béton lissé. Chauffage par soufflerie.
Dalle supportant le poids de camions semi-remorques.
Hauteur de porte sectionnelle du garage : 4 mètres
Hauteur de l'atelier : +/- 5 m de hauteur (sous poutrelle métalliques).
Façades en panneau préfabriqué de 14 cm au total avec isolant de +/- 4 cm. Isolation de 5 cm en toiture.
Équipements : Chauffage mazout, chaudière BUDERUS, Citerne enterrée de 5.000 litres.
Électricité : triphasé 220V (80A /h)
Système de caméras avec moniteur.
Raccord aux égouts
Espaces extérieurs : Parking le long du bâtiment et zone de manœuvre.
Le terrain exploitable en zone industrielle en plus du bâtiment a une superficie de +/- 20 ares et 80 mètres de façade à front de route (route latérale) . Ce qui permet soit un extension du bâtiment, la construction d'unités supplémentaires ou les deux.
Base de négociation : 1.500.000 €
Information urbanistique :
Partie en zone industrielle (en mauve sur le plan) de +/- 48 ares . comprenant le bâtiment et toute la zone en bordure de route parallèle.
Partie en zone d'habitat (en rouge sur le plan) de +/- 24 ares.
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